第555章 摆在台面上 (第2/2页)
“我有个问题。这块地挂牌三年没卖出去，现在评估作价三百二十万，跟挂牌价相比涨了多少？”
曹光范眼睛一亮，立刻接过话茬。
“周县长这个问题问到点子上了。挂牌价是八十万，三年没卖出去。
现在评估三百二十万，涨了四倍。
秦县长，你得解释解释这个。”
秦烈看了周青一眼。
这个人一直不吭声，突然冒出一句，打的是什么算盘？
“挂牌价是起拍价，不是成交价。起拍价低是为了吸引竞拍者参与，这在土地市场是常规操作。
当年挂牌的时候没有成交，是因为环保纠纷没有解决，不是地块本身不值钱。
现在环保问题澄清了，省道项目落地了，地块价值恢复到了它应有的水平。这个道理应该不难理解。”
曹光范冷笑一声。
“秦县长，你说是就是？凭什么你说恢复就恢复？”
秦烈从桌上文件夹里抽出一份文件，递过去。
“凭省交通厅调研组的书面意见。马志高主任在调研报告里明确写了，‘该地块具备实物配套条件，评估作价后可用于冲抵县自筹资金’。
这句话曹县长应该还记得吧？要不要我把原件拿出来？”
曹光范脸色铁青，没接那份文件。
刘建民忽然换了方向，对杜远航说：“杜县长，你是管公安的，你觉得这块地评估的事，合不合规矩？”
杜远航淡淡地说道：
“合不合规矩是国土局的事，我只管不让人闹事。评估报告合法合规，我就支持。”
刘建民脸一黑，没想到杜远航这么不给面子。
秦烈心里有数，刘建民这是急眼了，想拉盟友打群架。
他转向一直没有说话的丁立春。
“丁县长，你分管发改，对重大项目评估程序比较了解，有没有补充意见？”
丁立春平时不怎么说话，但今天他沉吟了一下，开了口。
“我看了报告，市场法选的两个案例有问题。其中有一个案例是工业用地，我们这块地是配套用地，用途不一样，拿来做参照不太合适。”
会议室里气氛一紧。
曹光范的嘴角翘了起来。
秦烈不慌不忙。
“丁县长说的这个问题，我跟评估公司沟通过。他们选工业用地做参照，是因为静海周边商业用地成交案例太少，没有足够的数据支撑。
但他们在假设开发法里做了调整，把工业用地的参考价值打了八折，再结合省道扩建的增值因素做了加权。
丁县长如果对这个方法有异议，我可以让评估公司派人来专门汇报一次。你当面质疑，比现在说出来更有力度。”
丁立春推了推眼镜，没再说话。
曹光范沉不住气了。
“秦县长，你是什么东西？你才来静海几天？你懂静海什么？
你拿一块荒地就想抵三百万，你当省交通厅的人都是傻子？
你当静海的老百姓都是傻子？到时候他们找上门，你就知道有多麻烦了。”
会议室里瞬间安静下来，所有人看向秦烈。
秦烈盯着他。
“曹县长，注意你的态度。你刚才问的问题，我已经一一回答了，听不懂吗？
评估报告合法合规，数据来源公开透明，流程完整。至于你问我算什么东西。”
秦烈顿了顿，冷冷一笑。
“我是县长，你是副县长，是你的顶头上司。这个答案够不够？”
曹光范的脸涨成了猪肝色，气得直喘。
刘建民拍桌子站起来。
“秦烈！你太过分了！”
“我过分？”秦烈看向他。
“刘县长，你侄子刘刚收保护费、殴打商户的事，公安正在调查。你作为分管市场工作的领导，是不是应该先跟组织说明一下你的家风问题？”
刘建民脸色煞白，又坐了回去，额头冒出豆大的汗珠。
赵红梅适时开口。
“我同意秦县长的方案。省道项目拖了两年，再不推进，省里的资金就要调整走了。这块地放在那里也是荒着，盘活了就是三百万的资产，对县里只有好处没有坏处。”
杜远航跟着表态。
“同意。”
丁立春表示支持。
“评估方法我可以再研究，但方向上我没有异议。”
周青没吭声，低头写写画画，假装没听见。
秦烈环视一圈，也假装没看到他们反对。
“那就这么定。评估报告修改后提交常委会审定，同时启动土地征用程序。散会。”
大家起身往外走。
曹光范铁青着脸，夹着包快步出了门，走得飞快。
刘建民跟在他后面，两人低声说着什么。